賃貸経営が変わる!

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 Cariya(戸建賃貸カリヤ)

高品質でコンパクトな住まいは、大幅なコストダウンに成功。

コストパフォーマンスにすぐれ高利回りが期待でき、貸す人、借りる人、すべての人に新しい賃貸住宅です。

 

高品質の戸建賃貸住宅の経営メリット(今求められる賃貸とは・・・・・)

「賃貸でも出来れば一戸建てに住みたい」と思っている人が約8割、一方、賃貸住宅における一戸建てタイプの流通量は僅か3%

これだけの需給ギャップがある上に、カリヤはスタイリッシュな外観と高い居住性を兼ね備えた高品質住宅、しかも賃貸住宅では希少な80u超の専有面積。

これだけの魅力があるので、競合もなく適正家賃から家賃が崩れません。

適正な家賃で安定した賃貸経営が可能になります。

 

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System Kitchen                                                          Balcory

                                       

 

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System Bath                                 Toilet                                           Wash Stand

                                                                                                                         

戸建賃貸のメリット

利回りがよい

アパートの場合、賃料が低く、その割には投資額が高くなります。

一方カリヤはハイクオリティなのにローコスト。建物に対する投資金額と収入のバランスが良いので、コストパフォーマンスが優れています。

その上高い賃料でも入居者を探すことができるので20%以上の利回りも十分に狙うことができます。

 

物件の仕込みがしやすい

アパートのように駅が近くないと入居者を探しにくいといったことがなく、駅から少しはなれた物件でも狙うことができるため、仕込みの可能性が広がります。

そもそも、戸建自体は多く供給されているので、中古を安く仕入れるのはさほど難しくありません。

 

管理費がかからない

アパート賃貸には必須の共有部分に対する管理の必要がないため、利回りを高めることができます。

 

戸建賃貸の入居者希望が余っている

戸建賃貸自体の供給が少ないため、常に戸建への入居希望者が余っている状態にあります。

戸建に住みたいというニーズは着実にあるため、供給さえすれば簡単に入居を決めることが可能です。

 

入居者のクレジットが高い

アパートの場合どうしても単身世帯が多く、賃料の不払いなども発生する場合がありますが、戸建賃貸の場合は入居者はたいてい家族世帯なのでしっかりとした収入もあり、安定して長期に貸すことが可能となります。

 

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