利回りがよい

アパートの場合、賃料が低く、その割には投資額が高くなります。

一方カリヤはハイクオリティなのにローコスト。建物に対する投資金額と収入のバランスが良いので、コストパフォーマンスが優れています。

その上高い賃料でも入居者を探すことができるので２０％以上の利回りも十分に狙うことができます。

物件の仕込みがしやすい

アパートのように駅が近くないと入居者を探しにくいといったことがなく、駅から少しはなれた物件でも狙うことができるため、仕込みの可能性が広がります。

そもそも、戸建自体は多く供給されているので、中古を安く仕入れるのはさほど難しくありません。

管理費がかからない

アパート賃貸には必須の共有部分に対する管理の必要がないため、利回りを高めることができます。

戸建賃貸の入居者希望が余っている

戸建賃貸自体の供給が少ないため、常に戸建への入居希望者が余っている状態にあります。

戸建に住みたいというニーズは着実にあるため、供給さえすれば簡単に入居を決めることが可能です。

入居者のクレジットが高い

アパートの場合どうしても単身世帯が多く、賃料の不払いなども発生する場合がありますが、戸建賃貸の場合は入居者はたいてい家族世帯なのでしっかりとした収入もあり、安定して長期に貸すことが可能となります。

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